Investir dans l’immobilier locatif en Haute-Savoie : un projet judicieux en 2018
Investir dans l’immobilier locatif touristique en Haute-Savoie, c’est miser sur une région hautement touristique, tournée vers le Mont-Blanc, le tourisme lacustre, le thermalisme, le patrimoine et l’art de vivre. Les biens idéaux pour l’investissement locatif en Haute-Savoie sont proposés au juste prix, sont idéalement situés et bénéficient d’une forte demande locative tout au long de l’année.
Agence immobilière située à Saint-Gervais les Bains, au coeur de Pays du Mont Blanc, nous nous focaliserons dans ce guide sur l’investissement immobilier locatif dans les massifs montagneux de Haute-Savoie.
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L’investissement locatif en montagne : pourquoi la Haute-Savoie ?
Le candidat à l’investissement immobilier locatif en montagne est fréquemment amené à s’interroger sur la pertinence de son projet en Haute-Savoie. Pourquoi investir en montagne en Haute-Savoie, et pas ailleurs ? Quels sont les spécificités du marché de l’investissement locatif touristique dans la région ? Quels sont les prix immobiliers en Haute-Savoie ? Les prix au m2 pratiqués permettent-ils de dégager une rentabilité intéressante ?
Voici deux points qui permettent à la Haute-Savoie de se classer dans le palmarès des régions les plus intéressantes pour l’investissement immobilier locatif en montagne :
- La France est la première (ou la seconde, selon les années) destination mondiale pour la pratique des sports d’hiver, et la Haute-Savoie fait partie des départements les plus prisés par les amateurs;
- 70% de l’activité nationale en matière de ski est réalisée dans les Alpes du Nord, cette zone géographique qui comprend notamment une partie de la Haute-Savoie et de la Savoie
- La Haute-Savoie compte plus de 50 stations de ski, situées dans des villages de charme et attirant de nombreux amoureux de l’alpinisme, la randonnée, le ski de fond et le ski alpin.
Saint-Gervais les Bains, une station de sports d'hiver pas comme les autres
Investir à la montagne, c'est faire le choix de la station de sports d'hiver qui répond à vos envies, à votre budget et à vos objectifs de rentabilité. Le marché immobilier de la montagne, la rentabilité des appartements ski et les chiffres du tourisme de la Haute-Savoie sont autant de notions qui méritent d'être creusées avant de faire votre choix ! Découvrez les avantages de Saint-Gervais les Bains pour votre projet d'investissement
En Haute-Savoie, Saint-Gervais les Bains cumule les points forts : son cadre naturel privilégié, l’attractivité des stations de sports d’hiver, le thermalisme et l’authenticité de son bourg en font une commune touristique, dotée d’un certain cachet.
Chaque année, des milliers de touristes, férus de ski, curistes thermaux et randonneurs arpentent les rues typiques de Saint-Gervais-les-Bains et se laissent séduire par le panorama unique du Mont-Blanc.
Comme eux, si vous avez eu le coup de cœur pour Saint-Gervais-les-Bains, vous pouvez dès à présent y acquérir un bien immobilier, maison, appartement ou chalet, afin de bénéficier d’un confort optimal lors de vos séjours.
L’acquisition d’un bien immobilier à Saint-Gervais-les-Bains dans l’objectif d’une location saisonnière peut également se révéler judicieuse. Quel que soit votre projet, n’hésitez pas à faire connaître vos attentes à Hélène et Régine, de votre agence Boan Grisol Immobilier : elles mettent leur expertise locale à votre service !
Quel type de bien choisir pour investir en Haute-Savoie ?
Dans un autre article, nous vous avions déjà présenté les atouts de Saint-Gervais les Bains, en Haute-Savoie pour l’investissement immobilier locatif. Comme dans tous les marchés immobiliers, il y a des zones et des types de biens à privilégier en Haute-Savoie pour bénéficier d’un rendement locatif intéressant, selon le budget dont dispose l’investisseur.
Voici les types de biens les plus prisés par la demande locative touristique en Haute-Savoie :
- En plaine, les appartements et maisons situés au bord des lacs;
- Les appartements de ski situés aux pieds des pistes et avec vue sur les massifs;
- Les chalets d'alpage divisibles en appartements, ou convertibles en maisons d'hôtes
- Les chalets skis aux pieds, qui sont pris d'assaut en saison par les touristes
- Les chalets, fermes et et maisons de charme situés au coeur des massifs, avec une vue privilégiée et un cachet typiquement montagnard.
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