Vivre à Saint Gervais les Bains dans le Pays du Mont-Blanc

La commune de Saint-Gervais les Bains dans le département 74 est située dans la haute-vallée de l‘Arve et dans le Val Montjoie. Saint-Gervais-les-Bains (74170) est une commune réputée pour ses thermes, le Mont-Blanc et sa situation géographique au coeur des montagnes près de Chamonix. Le village de Saint Gervais les Bains dans le Pays du Mont-Blanc compte près de 5 590 habitants, répartis sur un territoire de 63 km2. Vous souhaitez vous installer à Saint-Gervais-les-Bains ? Ce village dynamique plein de ressources offre à sa population un cadre de vie privilégié. Pour les passionnés de nature, habiter à Saint-Gervais-les-Bains en Haute-Savoie présente de nombreux atouts. Votre agence Century 21 Grisol Immobilier, spécialiste de l'immobilier dans le pays du Mont-Blanc, vous accompagne pour concrétiser tous vos projets immobiliers à Saint-Gervais et dans les villes voisi

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Chiffres clés de Saint-Gervais les Bains

• Nombre de logements en 2018 : 8 829
• Part de résidences principales : 30.1%
• Part des résidences secondaires : 67%

Vie culturelle à Saint-Gervais les Bains

La commune compte plusieurs bibliothèques (Saint-Nicolas et Fernand Braudel), MJC,  cinéma, des espaces culturels dont le Pile-Pont Expo, lieu dédié à l’art contemporain, un cinéma. Saint-Gervais les Bains c’est aussi un village riche en histoire et son patrimoine reflète son passé : l’église baroque de Saint Nicolas de Véroce est un joyau de l’art baroque du XVIIIème siècle, l’église de Saint Gervais les Bains restaurée en 2016, comptent neuf vitraux de l’artiste Kim Em Joong.

Que faire à Saint-Gervais les bains ? Entre montagne et loisirs...

Eté comme hiver, le village de Saint-Gervais a de nombreux atouts qui satisfont sa population et les nombreux touristes. Vivre à Saint-Gervais les Bains permet de découvrir un cadre hors-norme où les activités sont variées : ski sur un vaste domaine skiable, randonnées, escalade, accrobranche, ski de fonds, piscine...Depuis la gare du Fayet vous pouvez rejoindre avec le tramway du Mont-Blanc le plateau de Bellevue à 1800m en hiver et Le Nid d’Aigle en été, point de départ des randonneurs et alpinistes pour l’ascension du point culminant de la chaîne des Alpes.

Habiter dans un des hameaux du village

La commune de Saint-Gervais les Bains est organisée en plusieurs hameaux et quartiers : Bonnay, avenue de Miage et route des Contamines, Saint-Nicolas-de-Véroce, Mont Paccard, Ma Forêt, Vernet, La Perette, Les Pratz et Les Bernards. Plusieurs communes du Pays du Mont-Blanc sont limitrophes à la ville thermale : Passy, Les Contamines-Montjoie, Megève, Combloux, Demi-Quartier, Domancy, Les Houches et Chamonix. Pour se relaxer, les Thermes sauront vous réconforter : un havre de paix réputé comme haut-lieu du thermalisme depuis deux siècles. Les vertus médicales des eaux de Saint-Gervais procurent un soulagement pour les personnes affectées au niveau dermatologique.

Immobilier à Saint-Gervais les Bains

La commune connaît un fort attrait pour les investisseurs immobiliers. Attrayante et dynamique, il fait bon vivre à Saint-Gervais les Bains mais la raréfaction des biens immobiliers sur le territoire impacte fortement le prix de l’immobilier. Le nombre de logements secondaires sur la commune s’explique par un territoire marqué par une économie touristique dans la zone du Pays du Mont-Blanc. Notre agence Century 21 Grisol immobilier a sélectionné un vaste choix de chalet, ferme, maison et appartement en vente à Saint-Gervais les bains dans le village ou dans les proches hameaux au calme et dans la nature.

Prix m2 Saint-Gervais

Au 1er janvier 2022, le prix m2 d'un bien immobilier à Saint-Gervais était de 4 628 €. Si vous souhaitez acheter ou vendre un appartement, le prix m2 moyen est de 3 976 € avec une fluctuation entre 2 340 €/m2 et 5 878 €/m2. Cette variation du prix m2 moyen s'explique par de nombreux critères qui influencent le prix réel d'un bien tels que la localisation, l'âge du bien, sa typologie, son taux d'équipement, son cachet etc. Pour une maison, le prix m2 moyen est de 5 919 € avec une fluactuation de 3 484 €/m2 à 8 751 €/m2. 

En moyenne, les prix m2 à Saint-Gervais-les-Bains sont inférieurs à ceux de Chamonix (75 % moins cher), Demi-Quartier (71 % moins cher) ou encore Megève (deux fois moins cher). En revange, ils sont supérieurs à ceux de Domancy (15 % plus cher) et Passy (26 % plus cher). 

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Sources : chiffres du 1er janvier 2022 provenant de meilleursagents.com