Programme neuf Haute-Savoie
Territoire reconnu pour ses nombreuses stations de ski, la Haute-Savoie connaît un beau dynamisme immobilier. En 5 ans, les prix ont augmenté de 22 %, preuve d’un engouement pour ce département montagneux à la frontière avec l’Italie. Si la Haute-Savoie voit son marché immobilier doper, c’est surtout grâce à l’immobilier de montagne. En effet, l’investissement en station de ski a la cote. Nombreux sont ceux qui décident d’acheter un pied à terre autour de Saint-Gervais-les-Bains, les Contamines-Montjoie ou encore Combloux. Et ils ont bien raison ! En plus d’un environnement agréable, les appartements au pied des pistes et les chalets de haute montagne sont parfaits pour se lancer dans le locatif saisonnier. C’est pourquoi il n’est pas rare de trouver des programmes neufs en Haute-Savoie. Pourquoi choisir un programme neuf plutôt qu’un bien ancien ? Grisol Immobilier, spécialiste de la transaction immobilière en Haute-Savoie dans la vallée de l'Arve, vous propose de découvrir en quoi l’investissement dans le neuf peut vous être bénéfique.
En savoir plus sur Grisol Immobilier
Choisir la Haute-Savoie pour son investissement dans le neuf
Lorsqu’on choisit d’investir en immobilier, que ce soit pour sa résidence principale ou une résidence secondaire, on se pose souvent la question entre acheter un bien ancien ou en programme neuf. En effet, si les programmes neufs sont souvent plus chers à l’achat qu’un bien immobilier ancien, ils offrent des avantages non négligeables. Ceci est d’autant plus vrai en Haute-Savoie lorsqu’on décide d’investir dans l’immobilier de montagne notamment à des fins locatives.
Pourquoi acheter en Haute-Savoie ?
Bien connue des addicts aux sports d'hiver et des amoureux de plein air, la Haute-Savoie se place comme un territoire à la fois touristique et idéal pour vivre à l’année. Outre un paysage de montagne, le département dispose de nombreux atouts économiques et naturels. S’il est évident que le tourisme et la haute montagne sont source d’emplois, beaucoup de grandes entreprises ont choisi de s’installer en Haute-Savoie. On retrouve notamment l’entreprise TEFAL, la société Salomon ou encore le magasin bio Greenweez. Cependant, le département attire surtout les ménages en quête d’une résidence secondaire au cœur des Alpes. Ainsi, dans certains villages de Haute-Savoie, la part des résidences secondaires est énorme. Aux Contamines-Montjoie, une station de ski située à 10 minutes de Saint-Gervais-les-Bains, 25 minutes de Megève et 40 minutes de Chamonix, les résidences secondaires atteignent les 86 % du parc immobilier. Ce qui attire ? Un accès facile aux axes de transports (village connecté à l’autoroute A40, gare de Saint-Gervais à 10 minutes, service de navettes gratuites), un domaine skiable vaste (48 pistes) et des prix plus attractifs qu’à Megève ou encore Courchevelle.
Pourquoi investir dans un programme neuf en Haute-Savoie ?
L’année 2020 et ses multiples confinements ont donné des envies de montagne. C’est pourquoi on trouve facilement des programmes immobiliers neufs en Haute-Savoie. Ces nouveaux logements en stations de ski s’adaptent parfaitement aux besoins et aux tendances de la décennie. On y retrouve des appartements confortables de plusieurs pièces (T2, T3, T4 voire T5) offrant de belles surfaces et beaucoup de luminosité. Certains disposent de casiers à ski pratiques pour le rangement, ainsi que des parkings ou des garages pour y abriter sa voiture. Quelques-uns proposent des prestations alléchantes comme une cheminée, un poêle, un balcon, une grande terrasse ou encore une vue imprenable sur les Alpes. Comme tous immeubles modernes, ils sont majoritairement équipés d’ascenseurs. Si vous êtes plutôt à la recherche d’un grand chalet familial, sachez qu’il existe des chalets neufs aux allures alpines traditionnelles. Imaginez, plus de 200 m2 d’espace dans un chalet fait de bois et à quelques pas des téléphériques ou des remontées mécaniques. Ce genre de prestation haut de gamme est disponible et ce, dans le neuf. Cela signifie que vous retrouverez tout le confort moderne et les garanties d’une construction écologique et respectant les dernières normes. Car c’est aussi cela acheter dans le neuf : pouvoir bénéficier de garanties. Parmi elles, on retrouve la garantie de parfait achèvement, la garantie phonique, la garantie biennale/ de bon fonctionnement etc. De quoi acheter en toute sérénité un programme neuf en Haute-Savoie !
Consultez nos programmes immobiliers neufs en Haute-Savoie
Pourquoi investir dans un programme neuf pour la location saisonnière ?
La montagne a le vent en poupe ! Voilà plusieurs années qu’on observe une augmentation de la fréquentation en station en hiver comme en été. Si certains décident d’investir pour le plaisir de posséder un pied à terre sur les sommets, d’autres acquièrent un bien immobilier dans le but de le louer. En effet, de belles rentabilités sont à dégager. De manière générale, un bien immobilier en montagne rapporte entre 2 et 4 % de rendement brut. Cela dépend de la localisation de votre bien mais également du type de bien dans lequel vous investissez : tous ne se valent pas et certains sont davantage plébiscités. Pour s’assurer que votre chalet ou votre appartement en Haute-Savoie sera loué durant les 20 semaines d’occupation d’hiver mais également en été, privilégiez le neuf. Un appartement moderne et tout confort ou un chalet aux allures rustiques flambant neuf séduira toujours plus les touristes qu’un appartement cabine datant des années 70. Construits avec des matériaux innovants et aménagés de manière fonctionnelle, l’immobilier neuf garantit un certain confort pour le résident comme pour le propriétaire. Un plus d’être équipé et fonctionnel, un programme neuf demande moins d’entretien sur le court terme. De quoi maximiser vos revenus de location saisonnière.
Nos annonces immobilières dans le neuf idéales pour l’investissement locatif
Programme neuf à Saint-Gervais-les-Bains
Commune au pied du Mont-Blanc, Saint-Gervais-les-Bains est surtout réputé pour ses termes. Ici, on soigne les grands brûlés et les problèmes respiratoires. Il faut dire que la haute vallée de l’Arve permet de se ressourcer simplement en mettant le nez dehors. C’est pourquoi 32 % de la population réside là-bas à l’année ! Ils profitent des différentes activités de bien-être, de montagne, grâce au téléphérique qui permet de rejoindre la station du Bettex, mais également du patrimoine culturel local. Cet engouement pour Saint-Gervais-les-Bains a poussé à la construction de nouveaux logements. Ces derniers s’adaptent parfaitement à la vie quotidienne et sont parfaits pour faire office de résidence principale ou de résidence secondaire. Parmi eux, on retrouve de magnifiques chalets à quelques pas du fameux téléphérique et des pistes de ski. Disposant de plusieurs chambres, de suite parentale avec garage et extérieur et équipés de cheminées, ils raviront les investisseurs les plus exigeants.
Pour les plus petits budgets, il existe aussi des appartements neufs à vendre à Saint-Gervais-les-Bains à partir de 250 000 €. Grâce à leur position centrale dans le village, ils peuvent très bien être loués aux vacanciers. Ils comprennent des caves, balcons ou terrasses, casiers à ski mais également des garages en sous-sol. T2, T3 ou T4, diverses surfaces sont disponibles.
Découvrir les prix m2 à Saint-Gervais-les-Bains
Nos programmes neufs à Saint-Gervais-les-Bains
Vous souhaitez acquérir l’un de nos biens immobiliers en programme neuf en Haute-Savoie ? N’hésitez pas à prendre contact avec nos agents immobiliers pour organiser une visite ou poser vos questions. Habitués à accompagner des investisseurs, ils vous accueilleront dans votre achat immobilier en Haute-Savoie et vous livreront des conseils adaptés à votre situation.
Vous pouvez également nous rendre visite. Notre agence immobilière se situe à Saint-Gervais au 56 rue du Mont-Blanc. Toutes nos coordonnées sont disponibles sur notre page agence.
